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Casa/Villa in Via San Carlo s.n.c., Mornese
700.000 €
MORNESE: Affascinate villa in mezzo al verde, situata nella splendida cornice dell'Alto Monferrato (Patrimonio UNESCO)al centro della Via dei Castelli e della Strada del Vino, a 10 minuti di macchina da Gavi.
A 10 minuti a piedi dal centro del paese ma circondata da boschi e prati; la villa ha un grandissimo giardino (completamente recintato) con una splendida PISCINA con viste e tramonti mozzafiato, anche dall'interno, grazie alle 4grandi vetrate.
La casa, completamente costruita da zero nel 2012, è di 300mq su 3 piani, per circa 100mq a piano:
Al piano terra, sotto ad una comoda VERANDA troviamo l’entrata sull’ampissima ZONA GIORNO che ha divani davanti a grande vetrata, salottino davanti al camino e zona pranzo con tavolo fino a 12persone; CUCINA aperta sulla zona giorno ma allo stesso tempo separata, che ha un‘altra grande vetrata con vista su piscina e accesso al giardino e alla seconda veranda; BAGNETTO con doccia.
Al primo piano al quale si sale tramite scala in pietra, le 3 CAMERE MATRIMONIALI, due delle quali con vetrate panoramiche, tutte con stupendi soffitti in legno di castagno ( una con piccolo soppalchino per un lettino singolo) e 2 bagni (1 con doccia e altro con vasca).
Al piano semi-interrato, finestrato, abbiamo una 4° grande stanza creata in zona biblioteca, altra stanza utilizzabile come magazzino o per creare una bella zona Spa, locale tecnico, altra stanza di servizio/ripostiglio con uscita sotto a grande tettoia, usata attualmente per posteggiare 2 auto.
L'area esterna offre diversi punti d'ombra per relax o per mangiare, 2 verande coperte, gazebo in legno accanto alla piscina per salotto e lettini.
Zona parcheggio coperta per 2 macchine, e molto altro spazio per posteggi scoperti.
La casa è dotata di: Sistema di allarme, Finestre con doppi vetri, in legno e inferriate in ferro battuto, tutte le vetrate sono antisfondamento, pavimenti e soffitti in castagno, porte antiche in legno, ogni camera ha armadi a muro con ante antiche in legno.
Riscaldamento: Caloriferi alimentati da bombolone a Gpl o da caldaia a pellet, oltre a camino "inverso" cioè camino che si trasforma in stufa. La casa è molto ben coibentata. Pannelli solari sul tetto per acqua calda.
Completa la proprietà una DEPENDANCE di circa 75mq a forma di chiesetta con abside dove abbiamo una zona giorno soppalcata per creare una camera da letto, la seconda camera e 2 bagni con doccia; anche la dependance è cintata con giardino irrigato e con piscinetta/vasca idromassaggio moderna ma realizzata come un antico "lavatoio" e con tettoia per 2 auto e 2 zone ricovero attrezzi.
Il terreno della proprietà è di 3 ettari in parte bosco ma intorno alla casa è a prato irrigato e molto ben tenuto. Di fronte al cancello carrabile vi è un altro appezzamento di terreno di 2000mq in parte cintato per orto.
Dalla casa e dal giardino si gode di un’incantevole vista a 360° fino al Monviso, Monte Rosa e Cervino con tramonti incredibili durante tutto l’anno.
Per raggiungere la proprietà vi sono 300mt circa di sterrato in buono stato, non ha case o vicini che la „disturbano“ ma non è neppure isolata perchè le case più vicine si trovano all’inizio dello sterrato.
Il paese di Mornese ha ogni servizio: Farmacia, Posta, Alimentari e Fruttivendolo, Tabacchino, Macellaio, Pizzeria, Ristorante e Bar, Scuola Materna ed Elementare e Nido.
La proprietà ha vinto una puntata dello spettacolo televisivo di Sky "La seconda casa non si scorda mai“.
In questi luoghi è possibile correre, andare in bici,a cavallo o passeggiare godendo di magnifiche viste. La passeggiata più vicina è nella pineta di fronte a casa dove è stata posizionata una Big Bench dalla quale si vede mezzo Piemonte, diventata meta per molti turisti e abitanti della zona.
- 8 Loc.
- 5 Bagni
- 350m²
Casa/Villa in Via SAN CARLO BORROMEO s.n.c., Mornese
370.000 €
MORNESE: Sembra di essere in cima al mondo! Nel punto più panoramico del paese o addirittura della regione, con vista mozzafiato su mezzo Piemonte fino al Monviso e al Monte Rosa e tramonti indimenticabili, viletta indipendente completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort.
La proprietà è recintata ed ha giardino al piano terra e altro spazio esterno davanti al piano seminterrato.
La villa è disposta su tre livelli per un totale di 340mq così suddivisi:
Il piano terra è quello abitativo ed è composto da una stanza di ingresso con porta blindata che da sulle scale, tramite una seconda porta blindata si entra nell’appartamento dove troviamo un ampio SOGGIORNO con CUCINA open-space con balconata con accesso al giardino, il soggiorno ha una grande e bellissima vetrata che ci porta sulla BALCONATA super panoramica. Mentre ci si rilassa sdraiati sul divano si gode di una vista unica su tutta la vallata ed oltre….
La zona notte, separata dalla zona giorno, è composta da 2 CAMERE matrimoniali e un BAGNO, oltre ad un RIPOSTIGLIO.
Al primo piano altra porta blindata tramite la quale si accede ad una zona di sottotetto quindi mansardata con ZONA GIORNO con bel soffitto in legno sbiancato a vista, una STANZA ed un BAGNO.
Al piano semi interrato abbiamo una zona TAVERNA con vetrate sul giardino, LAVANDERIA, BAGNO, e GARAGE per due macchine grandi e moto.
La villa è dotata di: Riscaldamento a metano e a pellet; Caldaia nuova a condensazione; Termosifoni con valvole termostatiche, oltre a termostati; Finestre alluminio bianco con doppi vetri; Persiane in alluminio e nel salone tapparella elettrica; Illuminazione a led; Porte legno laminato tamburato; Videocitofono; Apertura cancelli sia pedonale che carrabile da remoto, apertura serranda basculante del garage da remoto; Sistema di allarme con videocamere.
I mobili della cucina sono semi nuovi, usati pochissimo, verranno lasciati compresi nel prezzo, cucina su misura Marchelli con top marmo.
Metrature compresi i muri perimetrali ed interni: metratura totale dei 3 livelli 340mq; Piano terra 138mq, piano sottotetto 86mq, piano semi interrato 116mq.
La posizione in cui si trova questa proprietà, oltre ad essere dominante e come già detto molto panoramica, è molto comoda al paese che si raggiunge in 5 minuti a piedi, dove si trovano tutti i servizi (farmacia, posta, alimentari, panificio, tabacchino, ristorante e pizzeria, fermata della corriera).
Molte persone vengono da fuori zona per avventurarsi in panoramiche passeggiate o in sentieri per MTB che iniziano a 10metri dalla casa; lunghe camminate in una bellissima pineta e in boschi silenziosi dove ci si immerge nella natura e nella tranquillità. Nuova attrazione del posto è la Big Bench (Panchina Gigante) che si trova a 10minuti a piedi dalla casa, in un punto con vista a 360° su tutta la zona circostante.
In 15minuti si raggiunge il casello autostradale di Ovada sulla A26, sempre in 15 minuti si è a Gavi; in 25minuti si raggiunge il casello autostradale di Serravalle Scrivia sulla A7; in 45 minuti si è nel centro di Genova o sulle spiagge della Riviera.
In zona anche: diversi Golf Club, come Villa Caroline, Le colline del Gavi, Golf Club Tassarolo; Serravalle Retail Outlet dove turisti vengono da tutto il mondo per fare shopping di grandi marche.
Per avere maggiori informazioni sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti:
Skyline City & Country
Donata Zaccaria: Cell Email:
Carlotta Bargagliotti: Cell Email:.
- 6 Loc.
- 3 Bagni
- 340m²