Casale / Cascina in Casale Bola, Silvano d'Orba

SILVANO D’ORBA: A 7 km dal centro del paese, in posizione panoramica e isolata, rudere completamente da ricostruire su lotto di terreno di 35.000mq, con progetto di ricostruzione di 3 corpi: antico casale, garage e porticato con taverna sottostante.
Attualmente si trova solo un piccolo rudere, del quale si può riutilizzare pietre e mattoni antichi come materiale di ricostruzione.
La proprietà in posizione riservata e tranquilla e immersa nel verde, si raggiunge facilmente da Silvano e dal paese di Castelletto D’Orba, in entrambe i casi percorrendo un tratto di strada sterrata. Vista bellissima a 360° sulle colline circostanti, sul Castello di Montaldeo in lontananza fino alle vette dell’Appennino Ligure e le Alpi innevate.
La proprietà sarà costituita da 3 fabbricati: il fabbricato A di circa 65mq adibito a garage con circa 3 posti auto.
Il fabbricato B, la casa, su 3 livelli per circa 155mq, piano seminterrato con cantina e magazzino, piano terra con ampio salone, cucina, bagno, e uscita su bella veranda di 26mq; secondo piano con 3 camere e un bagno.
Fabbricato C piano seminterrato adibito a ripostiglio/taverna, e il piano terra completamente aperto sui 4 lati, sarà un portico/terrazza coperta di 40mq con bbq e forno a legna.
La volumetria a suo tempo esistente è stata recuperata con il progetto che si allega. Il rendering di progetto simula quanto si può realizzare e che tipo di fabbricato è possibile ricostruire. Il nuovo edificio è sarà progettato secondo i più moderni criteri antisismici e di contenimento dei consumi energetici, pertanto si avrà un edificio esteticamente simile alle vecchie cascine tipiche del basso Piemonte ma antisismico ed altamente performante sotto l’aspetto del contenimento dei consumi energetici, con produzione acqua calda ed energia elettrica da fonti rinnovabili mediante impianti solari. Il terreno, è adatto sia per la coltivazione della vite che a quella del nocciolo, o semplicemente per tenerci animali al pascolo (cavalli, pecore, capre. )
All’interno dell’annuncio potete trovare foto dello stato attuale ( prati e rudere) e rendering di come potrebbe diventare.
Possibilità di usufruire del Sisma Bonus essendo attualmente immobile collabente, fino ad un massimo di 96.000€.

• 8 Loc.
• 2 Bagni
• 150m²